Por Thaís Soares
A Universidade Federal do Rio de Janeiro (UFRJ) vai leiloar os 11 andares que possui no Ventura Corporate Towers, no Centro do Rio.
O leilão está marcado para ocorrer na B3, no dia 7 de novembro, com o lance mínimo de R$ 251 milhões.
O pagamento se dará por meio do custeio de obras para a universidade que irão somar 84 mil metros quadrados de área construída, incluindo novos prédios, laboratórios e instalações.
“O Ventura é uma mina de ouro que precisa ser convertida em riqueza acadêmica. Vamos trocar lajes por futuro,” Fernando Peregrino, o pró-reitor de Gestão e Governança da UFRJ, disse ao Metro Quadrado.
A decisão de vender os 11 andares do Ventura veio após sete anos de estudos em parceria com o BNDES.
O edifício fica na Avenida República do Chile, no Centro do Rio, a poucos minutos da Cinelândia e do aeroporto Santos Dumont.
O complexo foi desenvolvido pela Tishman Speyer em parceria com a Camargo Corrêa, e inaugurado em 2010.
O terreno onde os prédios foram erguidos era originalmente da universidade, que em troca recebeu 17% do complexo.
Hoje, uma fração do espaço é ocupada pela Escola de Música da UFRJ, mas a maior parte é subutilizada ou alugada.
“Não somos agentes imobiliários. Nosso negócio é ensino, pesquisa e extensão. Trocar um ativo sofisticado, mas pouco funcional para nós, por prédios que respondam às necessidades da comunidade acadêmica é a melhor solução,” disse Peregrino.
A UFRJ está oferecendo sua participação no Ventura ao mercado em um momento em que o Centro do Rio está voltando a receber investimentos do setor privado, inclusive com o incentivo da Prefeitura, que tem avançado com o programa Reviver Centro, criado para transformar prédios em desuso em novos residenciais, atraindo mais moradores para a região.
As obras na universidade serão feitas no campus da Ilha do Governador, no Centro do Rio e em Macaé.
Na Ilha, estão previstos novos prédios para os institutos de Matemática e Química, a conclusão do Edifício Fronteiras e do Centro de Ciências da Saúde, além de um grande edifício de 45 mil m² para os Centros de Ciências Humanas, Jurídicas e Econômicas.
No Centro do Rio, serão construídos dois novos edifícios para a Escola de Música, hoje no Ventura.
Já em Macaé, está previsto outro restaurante universitário.
O leilão do Ventura não é uma iniciativa isolada da UFRJ para transformar seu patrimônio em novos investimentos.
O caso mais conhecido é do Canecão, na Praia Vermelha, que está em processo de concessão.
Um consórcio privado assumiu a área de 15 mil m² e terá de erguer um novo espaço de shows, moderno e multifuncional, além de salas de aula e restaurante universitário.
