Por Thaís Soares
Depois de analisar 68 cidades em 40 países, a consultoria calcula que o custo médio é de US$ 2,1 mil por metro quadrado.
A depender da região, o aumento foi de 2% a 6% no último ano.
A conta vem sendo pressionada por uma combinação de fatores que passa por questões geopolíticas, como as tarifas de Trump e o conflito no Oriente Médio, variações cambiais, a escassez de mão de obra especializada e a nova demanda de infraestrutura tecnológica ligada à inteligência artificial.
Segundo a JLL, as tarifas comerciais impostas pelos Estados Unidos já aparecem como fator de pressão em 62% dos mercados pesquisados pela consultoria.
Os sistemas mecânicos e elétricos já representam até 37% do custo total de um escritório, acima das próprias obras civis, como acabamentos, divisórias e pisos, que respondem por 29%.
Na América Latina, a média ficou em US$ 1,8 mil por m² - abaixo da Europa, com US$ 2,3 mil por m², e da América do Norte, que lidera o ranking global com US$ 3,2 mil por m².
“O que as empresas estão sentindo na prática é que o custo de um projeto muda entre o momento em que você aprova o orçamento e o momento em que a obra começa,” disse Helena Diodatti, diretora de projetos e obras para escritórios da JLL Brasil.
A própria configuração dos escritórios também passou a pesar mais no orçamento - a escolha do layout pode alterar o custo total de um projeto entre 10% e 13% antes mesmo da definição dos acabamentos.
“Tudo virou variável. E no Brasil isso é sentido de forma bastante concreta, porque dependemos muito de importação para projetos de maior complexidade,” disse Diodatti.
