IGMI-R DEZEMBRO 2023

Após variar 0,19% em novembro, o IGMI-R/ABECIP acelerou para 1,15% em dezembro. Com esse resultado, a variação acumulada em 12 meses ficou praticamente estável, passando de 7,86% para 7,97%.  Nas variações percentuais anuais, houve uma forte desaceleração na passagem de 2022 para 2023: 15,06% para 7,97%. Essa desaceleração no resultado nacional também foi verificada nas dez capitais analisadas, em intensidades não idênticas, mas sempre mostrando a mesma direção. A tabela abaixo permite a visualização desses resultados.

A queda na variação anual nos preços nominais dos imóveis residenciais entre 2022 e 2023 não representou uma perda de seus valores reais médios, tomando como base de comparação o IPCA/IBGE, que variou 4,6% em 2023, abaixo dos 7,97% registrados pelo IGMI-R/ABECIP. O gráfico abaixo mostra a evolução dessa comparação desde 2015.

Após o período de quedas entre 2015 e 2017, os preços dos imóveis residenciais no Brasil iniciaram um ciclo de recuperação que se intensificou entre 2019 e 2021, seguindo uma tendência de desaceleração junto com a do IPCA a partir de 2022. Sob uma perspectiva de prazo mais longo, enquanto o IPCA acumula um aumento de 66,84% entre os finais de 2014 e 2023, o IGMI-R/ABECIP ainda fica um pouco abaixo (61,80%), mostrando que as variações reais nos preços dos imóveis no período mais recente estão na direção de uma recomposição cíclica em relação aos preços de um conjunto amplo de bens de consumo, tais como mensurados pelo IPCA.